Etaient présents: Mr Noël FERRE (A71), Mme Céline PERRET-ACKNIN (B72), Mr Thomas CALLERI (B12), Mr Franck BUATHIER (B71), Mr Nicolas PINTAUX (B62)
Suivi de la procédure judiciaire en cours contre VINCI.
Deux experts ont été nommés un pour le problème « Chauffage et eau chaude », un autre, architecte, pour le revêtement extérieur.
Trois demandes majeures dans notre assignation :
- Malfaçons réseau chauffage
A la demande de l’expert des sondes ont été posées dans un appartement le 22/01/2016. L’expertise suit son cours.
Un laboratoire indépendant nommé également dans cette affaire va procéder à des analyses physicochimiques permettant de constater
certains désordres dans le réseau.
Le sujet de la présence de boue qui n’aurait pas été traité par VINCI est soulevé.
- Pression d’eau chaude insuffisante
Le CS a eu un RDV avec le directeur régional d’IDEX Distribution dans le local technique afin de constater nos problèmes. Une fuite était présente et va être réparée par IDEX. La pression d’eau le matin s’est nettement améliorée même si des marges de progression sont possibles. L’expert a préconisé des mesures de pression dans le réseau. L’expertise suit son cours.
- Malfaçons dans la pose du revêtement extérieur
L’expert pourtant déjà venue lors de la réunion d’expertise en septembre dernier demande encore la communication de photos.
Des pièces doivent être encore versées aux dossiers par les parties adverses.
Discussion au sujet des parties communes
- Le CS a décidé de sensibiliser à nouveau les résidents sur les dégradations dans les parties communes notamment en ce qui concerne les sacs poubelles mal fermés et qui fuient souvent au niveau du Rez de Jardin B.
- Etude de la possibilité de rendre « étanche » la porte du local poubelle (Problème d’odeur dans l’entrée).
- Etude de la possibilité comme il nous avait été autorisé de mettre en place un dispositif de surveillance vidéo.
- Etude de la possibilité de poser des panneaux renforcés autour des entrées des ascenseurs au niveau Rez de Jardin car les déménagements ont provoqué beaucoup de dégâts notamment au niveau du B.
Autres
- Discussions au sujet des comptes 2015 de la copropriété et des demandes répétées de communication de pièces au Syndic. Le budget de 98000 EUR sera semble-t-il dépassé.
Afin que notre bel immeuble conserve son éclat le plus longtemps possible, il est nécessaire de l’entretenir. Nous comptons donc sur vous pour nous signaler tout dysfonctionnement constaté dans les parties communes. Exemples de problème pouvant être rapporté: